Drømmer du om en sentrumsleilighet med nærhet til Ålesund beste spisesteder, utesteder og severdigheter? Da er dette absolutt leiligheten for deg!

Leiligheten er beliggende i Keiser Wilhelms gate, midt i Ålesund sentrum som gjennom generasjoner har vært viden kjent for flott jugendstil, restauranter fra alle verdens hjørner og kafèer. Med en så sentral beliggenhet har du Ålesund for dine føtter - bare noen raske steg utenfor inngangsdøren. Happy elefante, Racoon, Taj Mahal, Orient, Zuuma, Stuen, Baker Walderhaug, HK, Long Cheng, XL og Milk er alle beligggende bare noen få minutters gange fra leiligheten og legger til rette for en ypperlig kveld ute - eller en like hyggelig aften innenfor husets fire vegger med take away.

Trenger du å benytte deg av kollektivtransport finnes det hurtigbåtforbindelser til Hareid, Valderøya, Nordøyane og Søvika kun få minutters gange unna leiligheten. Fra Skateflukaia går også flybussen til Ålesund Lufthavn Vigra på i underkant av 30 minutter. Skal du tidlig opp for å rekke forelesning på NTNU går bybussen fra Ålesund Rutebilstasjon mot Moa så ofte som hvert femtende minutt. Fra Rutebilstasjonen går også hurtigbåt til Langevåg og busser til Volda, Molde og Trondheim.

Det nye Bybadet er blitt et yndet sted for å holde formen i gang, stupe fra nye høyder eller bare for å senke skuldrene. Alt selvsagt lett tilgjengelig, nesten tørrskodd via Aksla Parkering. Aksla Parkering er selvfølgelig døgnåpent og gir gode parkeringsmuligheter dag og natt. I området er det ellers soneparkering og gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ønsker du å løfte vekter, ta kampsporttimer eller utfolde deg med yoga? I sentrum er det flere treningssenter, herunder Mudo Gym, Family Sports Club og Sprek365. Her kan man ta spinningtimer, løfte vekter eller lufte hodet på tredemøllene. Og om innetrening ikke er for deg har du heldigvis det beste av Ålesund rett utenfor inngangsdøren! På Aksla og Borgenes Veg er det kun fantasien som stopper deg. Her er det flere turløyper for enhver smak. Opp de 418 trappetrinnene, til Gangstøvika, til Rundskue eller opp Siemen til Aksla. Her finnes det løpebane og friidrettsbane med flott utsikt til Sunnmørsalpane. Sukkertoppen, Godøyfjellet, Signalen, Høgkubben og Høgenakken er også flotte turer i nærområdet med vakker utsikt!

Blir du anpusten av tanken kan rekreasjon i Byparken være noe for deg - hvor du kan kjøpe med deg en kaffe fra en av byens gode tilbydere og nyte stillheten på en av de mange benkene. Dette kan også anbefales langs Skansekaia, i Brosundet og helt ut til Molja.

Dette er en perfekt beliggenhet for unge, urbane mennesker som liker å ha rask tilgang til alt!

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Omkringliggende bebyggelse består av lignende bygårder.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 330 kvm, Eierform: Eiet tomt.

Tomten er flat og tilnærmet fullt bebygd. Det er støpt fortau langs gaten mot sør. Bakgården har støpt dekke mot nord.

Leilighet i boligbygg fra 1919. Leiligheten ble fornyet med nytt bad, toalett og røropplegg i 2009. Senere ble resten av leiligheten fornyet med fornying av el anlegg, kjøkken og nye innvendige overflater i 2011. Vinduene i fasaden mot nord ble byttet i 2012. Ytterveggene er av mur, pusset og malt over terrenget. Vinduene har karmer av aluminium, tre og pvs, med isolerglass. Tak som saltak av trekonstruksjoner tekket med skifer. Utkragede balkonger av betong mot nord og sør.

- Vinduer: De eldste vinduene er ca. 44 år gamle, har noe slitasje og nærmer seg tid for utskifting. Det er ikke fagmessig fugetetting rundt eller beslag under, vinduene av aluminium ved balkongen.

- Dører: Døren mot trapperommet er ikke lyd eller brannklassifisert.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkene er utført iht. regelverket fra byggeåret. De er for lave iht. dagens regelverk, og mot bakgården har rekkverket for store åpninger. Målt rekkverkshøyder ca. 83-84 cm. Dagens krav til rekkverkshøyde er minst 100 cm. Påvist en knust flis på balkongdekket mot bakgården. Det er påvist begynnende rustprenging i underkant av balkongdekkene.

- Kjøkken, overflater og innredning: Det er en sprekk i en dekkside av limtre, ved enden av kjøkkeninnredningen.

- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er tilkoblet strømnettet via stikkontak. Dette er ikke lenger tillatt.

- Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke samsvarserklæring for el-anlegget, men det er åpenbart utført arbeider etter 1999. Samsvarserklæring kan forsøkes uthentet fra utførende installatørforetak. Alternativ anbefales en gjennomgang med elektriker.

- Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

- Innvendige overflater: Påvist bom/tomklang under en gulvflis i gangen.

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på gulv inntil 16 mm gjennom hele rommet.

- Pipe og ildsted: Pipene er ikke egnet til fyring med dagnes tilstand. Det er ikke ildsted i bygget.

- Bad, overflater vegger og himling: Påvist en veggflis med sprekk.

- Bad, overflater gulv: Gulvet har fall til sluk, men ikke tilstrekkelig fall iht. gjeldende regelverk. Høydeforskjellen fra slukristen til gulvet foran døren ble målt til ca. 10 mm. Denne bør være minst 25 mm. Påvist litt "bom"/tomklang under enkelte gulvfliser. Ikke løse fliser eller sprukne fuger.

- Bad, membran/sluk/tettesjikt: Tettesjiktet er ca. 15 år gammelt og har oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid.

- Toalettrom, overflater og konstruksjon: Det er ikke drensåpning fra innebygd toalettsisterne.

- Vannledninger: Det er hull for avrenning inne i fordelingsskapet, men det er ikke mulig å se hvor lekkasjevannet evt. ledes.

- Bad, tilleggende konstruksjoner våtrom: Det er pga. bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

2009 - Totalfornyet bad og toalettrom. Nytt røropplegg.

2011 - Fornyet og bygd om leiligheten unntatt bad og toalettrom. Byttet vinduene mot nord. Fornyet og utvidet el-anlegget. 2011/2012

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 14.10.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten: Gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og to soverom.

Se punkt om ferdigattest for informasjon om rommenes lovlige bruk.

- BRA-i (internt bruksareal): 97 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm

- Totalt BRA: 106 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Keiser Wilhelms gate 47 - en fantastisk leilighet med store oppholdsrom, god standard og balkong mot både nord- og sør!

I det du trer over dørstokken til leiligheten blir du møtt av den romslige entréen. Her er det rikelig med plass til oppbevaring av yttertøyet og plassbygde hyller til sko. Flisene på gulvet er perfekt for det velkjente Sunnmørsværet. Overflatene er ellers holdt i tiltalende fargevalg og det er innfelte spotter i himling.

Leiligheten ble i perioden 2009-2011 totalfornyet med nytt el-skap og røropplegg.

Det betyr at badet også er strøkent med fliser og gulvvarme, god plass og alt du trenger i en hektisk hverdag. Her får man dusjnisje med skyvedør av glass og baderomsinnredning med tilhørende overskap med speilfronter. Mekanisk avtrekk i rommet.

Separat wc-rom praktisk plassert i gangen, med enkel tilkomst fra alle rom i leiligheten. Ved baktrappen i huset disponerer også leiligheten en bod som er innredet som vaskerom. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg til at leilighetens varmtvannstank er plassert her.

Kjøkkenet har innredning med mørke fronter og stavlimt benkeplate. Her får man godt med arbeids- og oppbevaringsplass. Integrerte hvitevarer følger også leiligheten. I rommet er det også en barløsning, perfekt til å innta dagens første måltid.

Stuen er romslig og har vindusflater mot syd som gir godt med naturlig lys i rommet. Her kommer du til å trives. Videre er det god plass til sofagruppe med tilhørende TV-møblement, og større spisebord ved utgangen til balkongen mot syd.

De to soverommene har godt med plass til både dobbeltseng, oppbevaring og nattbord. Begge soverommene har garderobeløsninger allerede.

Velkommen til visning - husk påmelding.

- Rør i rør system for tappevann

- Fordelingsskapet er plassert i en vegg på badet

- Stoppekran for vann i fordelingsskapet

- Synlige avløpsrør av plast i leiligheten

- Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduskarmene

- Mekanisk avtrekk fra bad og toalettrom

- Varmtvannstank fra 2008 på ca. 107 liter i bod/vaskerom

- Skjult elektrisk anlegg

- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbrytere

- Røykvarsler og håndslukker.

- Porttelefon

- Opplegg for fiberoptisk internettlinje

- Innfelte downlights i himlingene over gang, toalettrom, stue, kjøkken og bad

Det er gulvvarme i stuen, kjøkkenet, gangen og badet. Ellers varmes leiligheten opp med elektrisitet via panelovner eller lignende.

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD.

Det er soneparkering og parkering mot avgift i området. Pris for soneparkering er kr.750,- inkl mva. per år for bil nummer 1 og kr.1 750,- inkl mva. per år for bil nummer 2 - i følge Ålesund parkerings hjemmesider.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Det er adkomst fra kommunal vei frem til tomtegrensen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Seksjonering tinglyst 11.12.2007 med dagboknummer 1021552-1. Snr. 5, formål bolig, sameiebrøk 111/601.

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontorbebyggelse i Reguleringsplan for Ålesund sentrum fra 2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Ny reguleringsplan for Ålesund sentrum er under utarbeiding.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 201 Bnr. 318 Snr. 5 i Ålesund kommune

3 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 93 750,- (Dokumentavgift) 104 890,- (Omkostninger totalt) 3 854 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Sameie: Sameiet Keiser Wilhelms gate 47

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet krever ikke styregodkjennelse av ny eier.

Dyrehold er tillatt.

KLP

Polisenummer: 42104388

Formuesverdi som primærbolig kr 899 699 per 31.12.22

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 418 854 per 31.12.22

Felleskostnader pr. mnd. kr. 3 210,-

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, renovasjon, husforsikring, strøm i fellesareal, internett (fiber) og sparing.

Det er ikke vedtatt/forestlått arbeider som vil medføre en vesentlig økning i felleskostnadene pr. 05.11.2024.

Sameiet har ingen lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 5 038 pr. år

Eiendomsskatt. Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.

I tillegg til fellesutgifter og eiendomsskatt vil det påløpe kostnader knyttet til strøm, innboforsikring og TV.

Selger av leiligheten har hatt et årlig strømforbruk på ca. 10.000 kWh.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for denne seksjonen. Men det foreligger godkjente byggemeldte tegninger, datert 19.05.2010, som samsvarer med dagens bruk.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Leiligheten kan leies ut, forutsatt at beboer og eier overholder bestemmelsen i vedtektene og husordensreglene.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.